去年CBD的東擴(kuò)、二環(huán)內(nèi)不再建設(shè)新商場等政策的出現(xiàn)，讓《新京報》在6周年特刊中預(yù)測京南、京西、京東會出現(xiàn)更多新商場，果然，北京的新商場今年依舊在不斷增長，而且朝著更加“邊遠(yuǎn)”的城郊地區(qū)發(fā)展，也形成了不少新的商圈。除此之外，2010年的北京商場整合為“商圈購物節(jié)”的形式出現(xiàn)，不但聚攏了人氣，也讓消費者們享受到了更實在的優(yōu)惠。
“全日制”商場的出現(xiàn)也讓商場更深入到人們的生活中，從早上商場開門一直玩到商場關(guān)門并不是那么困難的事情。
在接下來的2011年，很多在今年通過創(chuàng)新、聯(lián)合嘗到了甜頭的商場還會繼續(xù)下去，這種在品質(zhì)上的比拼也將會讓更多商場摒棄價格戰(zhàn)而來一場品質(zhì)戰(zhàn)，而消費者，自然也能從其中得到更多的利益。
“全日制”商場
“全日制”是不是商場發(fā)展未來趨勢?
提問人：劉瀟，公關(guān)公司客戶經(jīng)理
●周睿(香港司培思商業(yè)經(jīng)營管理集團(tuán)北京公司副總)
北京的商業(yè)市場近年來發(fā)展非?？焖?，城市的商業(yè)模式也在經(jīng)歷著從第二代向第三代升級的過程，集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的購物中心也開始得到大家的青睞。北京的天氣多風(fēng)沙，四季分明，冬夏兩季更適合在室內(nèi)活動。“室內(nèi)空間戶外化”的購物中心設(shè)計理念能迎合國內(nèi)消費者對寬敞、舒適空間的向往，又彌補了室內(nèi)活動的局限性。
當(dāng)購物已經(jīng)不再是生活中的一件大事時，人們也不再滿足于將節(jié)假日時間用于在擁擠的百貨商場里挑選服裝鞋帽，而開始更多關(guān)注消費過程本身的豐富性和趣味性。相對于傳統(tǒng)百貨來說，購物中心能夠提供豐富的購物選擇，同時還注重通過多層次的餐飲系統(tǒng)、適合各個年齡層次的娛樂活動讓全家老小可以逗留一天卻絲毫不覺得疲倦。而購物中心里寬闊舒適的走道、帶有漂亮裝飾的中庭以及配合不同節(jié)日所舉辦的主題活動讓購物的過程也成為了一種難忘的體驗。
2011年即將到來，北京2007-2008年集中開業(yè)的一批購物中心經(jīng)過3年左右的發(fā)展都將在這一年進(jìn)入調(diào)整期，如一直人氣旺盛的西單大悅城將更加緊密地貼近年輕潮流一族的消費需求。這種調(diào)整也將為整個西單商圈帶來新的發(fā)展。政府近期倡導(dǎo)的“商圈購物節(jié)”也正是希望通過優(yōu)質(zhì)項目帶動整個商圈的競爭力的提升。相信2011年將會是一個消費習(xí)慣整合、商圈發(fā)展共贏的機(jī)遇年!
商圈購物節(jié)
商圈購物節(jié)會成為商場活動的主流趨勢嗎?
提問人：蘇珊，旅游公司市場總監(jiān)
●洪濤(商務(wù)部市場運行調(diào)控專家，北京工商大學(xué)商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長)
北京80年代的商圈有王府井、西單、大柵欄，它們都屬于核心商圈，區(qū)域性的商圈比較少，現(xiàn)在，這種區(qū)域性的商圈發(fā)展得很快，估計已經(jīng)有十幾、二十個了。伴隨著這些區(qū)域性商圈的發(fā)展，核心商圈的地位也有所下降，商圈呈現(xiàn)出多元化、城郊化趨勢，這是非常好的一件事。打破了當(dāng)年購物就要到核心商業(yè)區(qū)的不方便，也解決了隨著城市人口增加而引發(fā)的問題。可以說，北京的商圈已經(jīng)發(fā)展成了從“點-線-面-流”的大趨勢。
商圈現(xiàn)象的出現(xiàn)是好事兒，以前，商家總是首先考慮自己，以一個企業(yè)為核心來決定營業(yè)半徑;現(xiàn)在，則是商圈的發(fā)展帶動企業(yè)的發(fā)展，商圈內(nèi)的各企業(yè)之間也建立了良性的合作關(guān)系，打折、價格戰(zhàn)少了，避免了企業(yè)之間矛盾的激化。而按照區(qū)域建設(shè)商業(yè)設(shè)施，按經(jīng)濟(jì)規(guī)律形成大小不同的商圈，商圈之間則在相互競爭的同時又協(xié)調(diào)發(fā)展。這種和諧的共存發(fā)展對商業(yè)來說是好事，商圈比較成熟就會發(fā)展得比較好，也給消費者帶來了更多選擇以及更多的便利，讓消費質(zhì)量也在提高。
他認(rèn)為，從商業(yè)區(qū)到商圈的發(fā)展，不是名字和稱呼上簡單的變化，而是一種商業(yè)發(fā)展的規(guī)律，是一股“合力”。商圈對核心商業(yè)區(qū)造成了沖擊，也讓很多老的商業(yè)區(qū)看到了危機(jī)，并針對此做出了調(diào)整，有利于整個商業(yè)的發(fā)展。所以，這肯定會是以后的趨勢。
