近日，網(wǎng)友W向本網(wǎng)記者反映其在武昌一小區(qū)購買了一套新房，交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)因燃?xì)獗肀话惭b在距廚房近10米的陽臺(tái)上，部分業(yè)主將燃?xì)夤艿浪浇又潦覂?nèi)，存在嚴(yán)重安全隱患。
現(xiàn)場：安全問題埋隱患
記者隨來到這個(gè)位于武昌區(qū)彭劉楊路的小區(qū)漢飛又一城。在W家中，記者看到，不足40平的空間只在進(jìn)門處隔出一個(gè)小衛(wèi)生間，另一側(cè)則被規(guī)劃成一個(gè)開放式小廚房。中間的開間是預(yù)留的臥室兼客廳，整個(gè)房間唯一的窗戶就在客廳盡頭的小陽臺(tái)。在陽臺(tái)一角，記者看到凸起的燃?xì)獗硌b置顯得格外醒目。小區(qū)內(nèi)其他正在裝修的施工人員也向記者表示，“從來沒見過這么奇怪的設(shè)計(jì)”。
據(jù)W介紹，去年花了近50萬元購買了這套新房。按照漢飛又一城提供的戶型圖，廚房和廁所分別標(biāo)示在正門左右兩側(cè)。但年底收房時(shí)，w卻發(fā)現(xiàn)本該設(shè)置在廚房附近的燃?xì)獗韰s被安裝在客廳陽臺(tái)上;狹小的陽臺(tái)則難以被改裝為廚房。
如果W想在現(xiàn)有的廚房中使用天然氣，就必須從陽臺(tái)接入燃?xì)夤艿来┻^客廳和臥室達(dá)到廚房。而根據(jù)天然氣安裝規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，燃?xì)夤艿朗遣荒艽┻^客廳或臥室的，否則將產(chǎn)生嚴(yán)重安全隱患。如果W想要把陽臺(tái)裝修成廚房，由于陽臺(tái)空間較為狹小，改建起來也較為困難。
鑒于此，W在交房后遲遲沒有裝修，但同一小區(qū)許多業(yè)主在沒整改的情況下，已紛紛裝修入住。
記者隨后采訪了小區(qū)內(nèi)多戶業(yè)主，發(fā)現(xiàn)由于該小區(qū)大部分業(yè)主的房屋是用來投資或出租，并非自住，對天然氣安全問題并不十分重視，甚至有部分業(yè)主裝修時(shí)將天然氣管道穿過臥室接至室內(nèi)。一名在該小區(qū)購買了多套住房的李女士就稱：“沒有什么安不安全的，要不安全的話怎么都不安全”。業(yè)主趙先生更對記者直言：“我在漢飛的房子主要是用來出租的，所以對這個(gè)問題并沒有太關(guān)注。”另一部分業(yè)主則選擇對外出售剛剛到手的新房。
W得知記者調(diào)查的結(jié)果后更加擔(dān)心安全問題， “一層有數(shù)十戶人家，萬一誰家發(fā)生意外，后果不堪設(shè)想。”
調(diào)查：兩種戶型設(shè)計(jì)引發(fā)糾紛
記者從武漢市天然氣有限公司了解到，按照天然氣安裝規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，燃?xì)夤艿赖拇_不能穿過客廳或臥室。室內(nèi)要安裝天然氣，廚房必須是一個(gè)單獨(dú)的空間，且具備通風(fēng)的條件。天然氣公司負(fù)責(zé)人告訴記者，“開發(fā)商在向天然氣公司提交房屋設(shè)計(jì)時(shí)，將現(xiàn)在的陽臺(tái)處標(biāo)注為廚房，所以通過了安全檢查?？赡荛_發(fā)商在房屋實(shí)際建造時(shí)，又對提交的設(shè)計(jì)圖做了更改，以至于造成如今的安全隱患。”
記者從業(yè)主處了解到，購房時(shí)項(xiàng)目提供的戶型圖如下，廚房位于進(jìn)門處，并沒有其他標(biāo)示以及文字說明廚房在陽臺(tái)。
記者繼續(xù)就此事咨詢了武漢市燃?xì)鉄崃芾硖帲こ坦芾砜聘笨崎L章繼東告知記者，2014年年初在對漢飛又一城小區(qū)驗(yàn)收時(shí)就已發(fā)現(xiàn)問題。按照開發(fā)商提供的設(shè)計(jì)，室內(nèi)唯一通風(fēng)的陽臺(tái)處標(biāo)示為廚房，這是符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)定的。但實(shí)際交房時(shí)，擁有燃?xì)夤艿赖年柵_(tái)并沒有與臥室隔斷，這一點(diǎn)不符合安全規(guī)范，所以燃?xì)夤芾聿块T早已要求開發(fā)商進(jìn)行整改。但由于部分業(yè)主已經(jīng)裝修，并將天然氣管道接至室內(nèi)，后期整恐怕更加改難以進(jìn)行。
章科長最后表示，“這類小戶型天然氣安全問題已非個(gè)例，希望開發(fā)單位在設(shè)計(jì)時(shí)就把功能區(qū)劃分好，從源頭把好關(guān)。”
擁有燃?xì)夤艿赖年柵_(tái)并沒有與臥室隔斷
針對這一問題，記者采訪了漢飛又一城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對方回應(yīng)稱：“我們跟所有業(yè)主都說過，如果要用燃?xì)獾脑挶仨氃陉柵_(tái)。當(dāng)初我們設(shè)計(jì)的是兩種方案，包括樣板房展示的也是電磁爐。如果業(yè)主想在進(jìn)門處做廚房的話,也是用電磁爐;如果要使用燃?xì)獾脑?，就在陽臺(tái)。我們是按照燃?xì)夤镜囊髞碜龅?，安全用氣，肯定是不允許燃?xì)膺M(jìn)到房間里面來的。我們在客戶裝修過程中也有監(jiān)察，也是不允許的。”
當(dāng)記者詢問這一約定是否寫入合同中時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示合同中只約定了“燃?xì)獾綉?rdquo;，“進(jìn)門處做廚房只能使用電磁爐，想要使用燃?xì)庵荒軐N房改建在陽臺(tái)”是由項(xiàng)目口頭通知各位業(yè)主。
北京盈科(武漢)律師事務(wù)所房產(chǎn)業(yè)務(wù)中心李律師表示，開發(fā)商的行為實(shí)際已觸犯了消防法第66條的相關(guān)規(guī)定。該條法律規(guī)定：電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用及其線路、管路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、檢測不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定的，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停止使用，可以并處相應(yīng)罰款。（新華房產(chǎn)調(diào)查小組）
